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부동산지역탐구-서울강남구 개포동(이제는 부촌으로 거듭!)

조회수 2회|25-12-18 13:26
안녕하세요 개포동부동산 자본가의 길입니다오늘도 제 나름의 시리즈물을 지속 포스팅합니다부동산지역탐구 포스팅인데요처음에는 영등포구만 했는데ㄱ,ㄴ,ㄷ순으로 할까하구요강남구, 서초구, 송파구 등 부동산 이슈가많은 곳들은요동을 일부 나누어서 해야할 거 같습니다모든동을 나눌 수는 없구요오늘은 서울에서 가장 오름차순으로빠른 곳 강남구 개포동에 대해서한번 포스팅해보고자 개포동부동산 합니다!개요출처-강남구개포동은 새로로 되어있는 강남구에서비교적 아래에 위치하여있습니다아래는 개포동을 확대해서 한번 보시죠출처-강남구청마주한 동은 대치동, 도곡동, 일원동으로예전에는 강남의 변두리로 개도포기한동네에서최근 엄청난 재건축 등의 개발로 인해개도 포르쉐끄는 동네로 바뀌었죠2025년 1/4분기 기준으로 인구는개포 2동이 제일 많구요개포동의 전체인구는약 11만 개포동부동산 정도 되는 많은 인구를형성하고 있습니다아무래도 최근 입주한 아파트들의영향이 매우 크다고 봅니다출처-서울열린데이터광장개포동 주요 부동산 지표개포동의 최근 주요 부동산 지표는아주 다이나믹 할 것으로 예상됩니다KB시세 변화를 한번살펴보도록 하겠습니다출처-KB부동산와 이걸보면서도 역시 껄무새가 생각납니다그 때 살껄...그쵸?!2010년대만 해도 물론 개포동부동산 물가라는 것이반영되어 있긴 해도 넘사벽 가격은아니었는데 지금은 평균가만 봐도엄청나게 넘사입니다부동산 시장이 아무리 차가워졌어도개포동은 그 여파가 크지 않습니다출처-KB부동산KB부동산에서 포스팅하는 날짜 기준으로개포동 인기 단지를 보았는데요역시 1위부터 4위까지 재건축한 아파트가모두 차지하고 있었습니다출처-호갱노노참고로 개포동 개포래미안포레스트는국평기준으로 30억 이상에 개포동부동산 거래되는엄청나게 고가의 아파트 입니다출처-래미안(개포래미안포레스트)호갱노노의 자료를 보아도개포동의 가격에 대한 다이나믹함을알 수가 있는데요출처-호갱노노2008년 자료부터 확인할 수 있는데엄청나게 가파른 상승세를 타는 것이보였습니다최근평당가는 거의 8,700만원에육박합니다가장 선호도가 높은 곳은평당 1억가까이 하네요!참고로 저 위에 최근 실거래의개포자이, 개포더샵트리에는개포에서도 나름 가성비(?)있는 개포동부동산 곳입니다개포동의 특징 정리!출처-네이버지도그렇다면 개포동의 제가 생각하는 전반적인 특징에 대해서한번 적어보고자 합니다!장점얼죽신이라는 말이 유행인데 개포동은 신축아파트가 많으며 게다가 강남에 세대수도 많습니다대치동이 바로 접근성이 좋아 교육환경이 최상급입니다일부 아파트이긴 하지만 그래도 양재천과의 접근성도 꽤 좋아 쾌적한 개포동부동산 환경을 가지고 있습니다.앞으로 재건축 할 곳도 많아 전체적으로 강남에서도 더 상급지로 갈 확률이 높습니다삼성서울병원, 강남세브란스와 같은 특A급 병원 접근성이 매우 좋습니다양재대로, 양재IC와의 접근성도 좋아 고속도로의 접근성이 최상급 입니다출처-KB부동산(디에이치 자이 개포)단점(단점은 솔직히 거의 없지만 개포동부동산 쥐어 짜내보면)지하철이 강남 A급 입지치고는 좀 적은 편이라 지하철 접근성이 약간 아쉽습니다개포동 하면 딱 더오로는 것이 아파트라는 것이 조금 아쉽습니다가격이 비쌉니다...^^ㅋㅋ출처-네이버출처-강남구청(구 개포동 전경)이상으로 개포동에 대한 간단한저만의 의견 포스팅을 마쳐봅니다강남의 A급 입지는 역시나높은 평가를 개포동부동산 받는다는 것을 다시한번알게 됩니다!읽어주셔서 감사합니다^^

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