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공지사항

강남 풀옵션 사무실은 정말 비쌀까?

조회수 1회|25-12-17 13:34
강남역 강남역사무실 사무실 임대 - 혜천빌딩 안녕하세요. 사무실 임대 전문 위더스입니다.오늘은 ‘강남역 사무실 임대’를 찾는 기업들이 꾸준히 검토하는 역삼동 혜천빌딩 5층 사무실을 소개합니다.강남대로 라인에 위치하면서, 내부 활용도가 높은 구조·적정 규모·관리 상태가 조화를 이루는 곳입니다.현장을 직접 방문해 실제로 느낀 부분을 중심으로 작성하였으며, 사용 환경과 동선, 인테리어 상태 등을 차분하게 정리해드립니다.위치서울특별시 강남구 강남대로 396서울특별시 강남구 강남대로 354 혜천빌딩혜천빌딩은 강남구 역삼동 831번지, 강남대로 라인 중심부에 자리합니다.주요 접근 요인은 다음과 같습니다.강남역 도보권 이용 가능역삼역·양재역 방향 이동도 수월한 축선대로 접근성과 골목 라인의 안정적인 분리주변 편의시설 강남역사무실 밀집(은행·카페·테이크아웃 매장·문구·프린트샵 등)강남역 사무실 임대를 찾는 기업은 직원 출퇴근 동선, 미팅 일정, 외근 업무 등 실질적인 동선을 고려합니다. 이 빌딩은 강남대로 바로 앞에 있어 교통과 생활 인프라를 동시에 확보하고 있으며, 건물 앞 회전이 편해 차량 이용자에게도 부담이 적습니다.출입구는 서향 방향으로 구성되어 있으며, 외부 동선이 단순해 초행 방문객도 어렵지 않게 접근할 수 있었습니다.현장 구성 리뷰 - 실제 방문해 파악한 내부 동선과 인테리어이번에 안내드릴 5층 사무실은 전용면적 약 22평대, 임대면적 30평대 규모입니다. 단순한 형태가 아니라 여러 업무 구역을 분리해 사용할 강남역사무실 수 있는 구조로 되어 있어 운영 목적에 맞춰 효율적으로 설정하기 좋습니다.■ 2-1. 메인 출입 및 대기 구역출입문을 지나면 먼저 넓은 대기 구역이 눈에 들어옵니다.벽면 전체가 우드톤으로 마감돼 있어 안정적인 분위기로 연출되어 있으며, 실제로 기업 브랜드를 드러내는 연출 요소로도 활용하기 좋습니다.사진에서도 확인되듯, 내부는 조도가 균형 있게 잡혀 있어 방문객 응대 시 불편함이 없었습니다. 천장 매립등과 우드 패널의 조화가 깔끔한 첫인상을 만들어주는 형태입니다.■ 2-2. 안내 데스크(리셉션)대기 구역 옆 안내 데스크는 2~3명이 동시에 업무를 보기에도 충분한 너비가 확보되어 있습니다.직원 동선이 자연스럽고, 강남역사무실 외부 방문자와의 응대 기능을 분리해 사용할 수 있도록 잘 구성되어 있어 관리·운영 업무가 많은 기업에서 선호할 형태라고 판단했습니다.하부 간접조명이 적용돼 있어 전체 분위기를 해치지 않는 조용한 포인트를 주고 있었습니다.■ 2-3. 독립실 구성 – 총 3개 구획혜천빌딩 5층 사무실의 특징 중 하나는 독립된 룸이 총 3개라는 점입니다.강남역 사무실 임대 매물 중 이 규모에서 3개 구획 확보는 흔하지 않습니다.각 구획을 직접 확인한 결과는 다음과 같습니다.대표실 또는 실장급 사무실책상 배치가 깔끔하고, 창측으로 구성되어 채광이 확보된 형태외부 미팅 대비·업무 몰입도가 필요한 직책에 강남역사무실 적합장비·문서·운영 파트 사무실제작·운영 파트에서 사용하는 장비 또는 문서가 많은 기업에 유리프린터기·보안장비 등 설치가 이미 되어 있어 세팅 부담이 작음조용한 집중 업무용 사무실분리된 벽체 구조로 통화·자료 검토·관리 업무에 적합규모 대비 효율적이며, 직원 간 업무 성격에 따라 배분하기 좋다는 것이 현장에서 느껴진 인상입니다.■ 2-4. 회의실 구성 – 기업 운영의 중심 기능 확보회의실은 이번 사무실의 핵심 강점 중 하나입니다.우드톤 마감과 조도 조절 가능한 조명의 조합으로 집중도가 높은 회의 분위기를 만들기에 적절했습니다.6~8인 회의 가능대형 패널 설치화이트보드 포함양쪽 라인에 서랍·장 설치되어 수납 기능도 강남역사무실 안정적강남역 사무실 임대를 찾는 기업 중에서는 회의실의 설계 완성도를 중점적으로 보시는 경우가 많습니다.현장 확인 시 실제 사용감도 좋아 보였고, 기존 인테리어 유지 상태도 양호한 편이었습니다.■ 2-5. 화장실(외부남녀구분)해당 층은 외부 화장실 남녀 구분형으로 관리되고 있으며, 내부 마감이 전반적으로 이 건물의 연식 대비 양호했습니다.청결도가 유지되고 있고, 타임별 이용량이 많지 않아 쾌적했습니다.추가 특징 - 관리 품질,주차 엘리베이터 등엘리베이터 1대 운영세대당 1대 주차 가능 / 전체 49대 주차 가능(자주식)관리 품질이 일정하게 유지되는 편강남대로 라인의 가시성과 접근성이 균형 있게 조화된 구조건물 외부는 한 강남역사무실 번에 눈에 들어오는 모던한 형태이며, 주변 고층 업무시설들과 조화를 이루고 있습니다.강남역 사무실 임대를 고려하는 기업에서는 외관 이미지도 중요한 요소인데, 이 건물은 신뢰감 있는 인상을 주는 타입으로 평가됩니다.강남역 사무실 임대 찾을 땐, 위더스서울특별시 강남구 역삼로11길 5 1층강남역 주변은 업종이 다양하고, 회전이 빠르며 매물의 상태를 정확히 파악하고 선택해야 합니다.위더스는 임대 조건뿐 아니라 업무 성격·인원 구성·조직 구조·필요 설비 등을 함께 고려해 기업에 적합한 조합을 안내드립니다.이번 혜천빌딩 5층 역시 다음 조건을 가진 기업에 적합합니다.대표·관리·운영 파트가 구분되어 있는 조직미팅이 잦은 기업강남대로 접근성과 이미지가 강남역사무실 필요한 업종관리와 인테리어가 일정 수준 유지된 장소를 찾는 법인실제 구조를 보면 22평대에서 구현할 수 있는 업무 효율을 확보하고 있으며, 동선이 자연스럽게 흘러가도록 설계되어 있습니다.매물번호 : 14521소재지서울시 강남구 역삼동주용도업무시설전용면적 / 임대면적22/ 30평해당층 / 총층5 / 15 층입주가능일협의 가능사용승인일1985-01-28방향서향 (주출입구 기준)승강기유주차 대수1대 / 전체 49대임대조건2,500 / 240만관리비81만요약이번에 소개드린 강남역 사무실 임대 – 혜천빌딩 5층은관리 상태·내부 구성·브랜드 이미지·업무 효율성 모두에서 안정적인 조합을 보여주는 매물이었습니다.직접 방문해보시면 사진 이상으로 실사용 흐름이 잘 잡혀 있다는 점을 체감하실 수 있습니다.강남역 인근에서 사무실을 찾고 계시다면, 위더스가 강남역사무실 보다 객관적이고 정확한 기준으로 도와드리겠습니다.감사합니다.

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