압구정로데오역 사무실 임대 학동사거리 코너 배강빌딩
조회수 1회|25-12-18 01:48
안녕하세요, 압구정역사무실 드로잉입니다.5월이 지나가고다시 6월이 시작됐네요지난달을 돌이켜보면 조용한 것 같았지만생각보다 많은 곳에서드로잉을 찾아주셨네요맡은 프로젝트들 모두 실수 없이좋은 결과만 만들었고한결같이 노력하는 모습을 보여드리니시간이 지날수록 더 많은 곳에서 저희를 찾아주시고 있는데요진심으로 감사드리고요드로잉에 주시는 기회 원하는 곳에서 업무하실 수 있는좋은 결과로 보답 드릴 수 있도록 하겠습니다.감사합니다6월에도 잘 부탁드리고요 압구정역사무실 일요일 시작으로 준비한 빌딩은신사동 배강빌딩인데요도산대로를 이용하시는 분들이라면모두가 아실 수 있을 정도로 가시성이 좋고인지도가 높은 빌딩인데요구체적인 정보에 대해 검토해 보시고현장 확인이 필요하시다면 Drawing에 말씀해 주시길 바라며시작하겠습니다.Location서울특별시 강남구 선릉로 801서울시 강남구 신사동 666-11번지압구정 일대 라이프스타일의 중심학동사거리 기준압구정로데오 방향 코너 빌딩입니다.분당선 이용하실 수 있는압구정로데오역 도보 5분 압구정역사무실 거리에 위치하며분당선의 경우 강남을 가로로 진입하는대부분의 노선과 환승하실 수 있어지하철을 이용한 출퇴근이 편리합니다.도로와 접하고 있는 면적이 넓고도산대로에서 쉽게 찾아오실 수 있어손님들이 많으시다면 찾아오기 쉬워 미팅하기 편리하며도산공원, 압구정로데오, 청담동 일대근접한 거리에 리테일 상권이 활성화되어 있어비즈니스에 최적화된 입지조건을 가지고 있습니다.Building information규모지하 5층/지상 9층연면적18,209.17㎡준공연도1995.11.4건축물 용도업무시설엘리베이터2대화장실각 층 압구정역사무실 남/여 분리방향(출입구 기준)남향배강빌딩은B5F~9F에 연면적 5,508평 규모이며1995년 학동사거리에 완공되었습니다. 건물 대부분의 면적이선릉로, 도산대로와 접하고 있어가시성이 우수하며준공 후 리모델링은 없었고지금까지 철저한 내부 관리를 통해좋은 컨디션을 유지하고 있습니다.a common space1층에 들어왔을 때쾌적하다는 느낌을 많이 받을 수 있었고안내 데스크에서 친절히 설명해 주셔서손님들이 오셨을 때기분 좋게 건물을 이용하실 압구정역사무실 수 있습니다.2대 승강기를 보유하고 있고면적에 비해서 조금 더 필요하다고 생각될 수는 있지만유동 인구가 많지 않아 기다림 없이편하게 이용할 수 있었습니다.Parking information주차장 현황지하 124대지상 8대기본 주차임대면적 기준 50평 1대추가 주차가능지상 공간에 주차 공간을 더 사용하실 수 있어실제 확보된 공간은 약 150대 정도이며지하는 카 리프트를 압구정역사무실 이용해 내려가실 수 있습니다.대형 세단, SUV 등대부분 지하 주차장을 이용하실 수 있고기계가 많아 대기 시간도 짧습니다.기준층 정보임대면적1,629.75㎡493평전용면적928.92㎡281평전용률56.99%배강빌딩 사무실 기준 층 전체사용하실 수 있는 면적은전용 281평입니다.층 전체 사용하는 공간은 없고모두 분할된 면적으로 임대를 하는 빌딩이며평면도 기준 사무실 전체 구조는코어 기준 도산대로, 학동사거리 방향으로ㄱ자 구조로 압구정역사무실 보시면 되고요분할된 면적은 학동사거리 방향에 있는 면적을제외하고는 대부분 반듯한 직사각형 구조를사용하실 수 있습니다.Office leasing해당 층임대면적전용면적입주시기8F403.3㎡122평228.09㎡69평즉시6F357.02㎡108평208.26㎡63평배강빌딩은 현재 60평대의 중형 면적을사용하실 수 있습니다.리테일로 사용할 수 있는지많이 물어봐 주시는데요현재 사무실만 진행하고 있습니다.천장, 바닥까지 마감이 끝난 상태로바로 인테리어를 시작하실 수 있습니다실내에 들어왔을 때 인상 깊을 정도로좋았던 점은건물 압구정역사무실 내에서도 중간 지점에 있는 사무실들로학동사거리와 도산대로 방향으로 막힘없는조망권이 확보되어 인상 깊었고가능하다면 저희가 이전하고 싶네요Terms of lease층보증금임대료관리비8F100,000,000원6,800,000원4,200,000원6F100,000,000원6,150,000원3,810,000원배강빌딩 2025년 기준 조건이고요사실배강빌딩 조건은판단하기가 정말 애매하네요컨디션에 비해서는 조금 높다고 판단되지만건물 인지도와 위치로 봤을 때는 합리적일 수도 있다고생각되네요조건은 유동적으로 협의될 수 있고원하는 조건으로 맞춰서 들어갈 수 있게드로잉에서 노력해 압구정역사무실 보겠습니다지금까지 신사동 배강빌딩 정보였습니다감사합니다.
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